Si un contribuable français souhaite investir dans l'investissement locatif dans le but de défiscaliser, il a tout intérêt à effectuer une simulation Pinel ou même plusieurs avant de voir un spécialiste, conseiller en gestion de patrimoine (CGP).
En effet, le fait d'utiliser un calculateur d'investissement défiscalisant permet de savoir, en gros, le type d'appartement neuf et l'emprunt possible déterminant l'effort d'épargne nécessaire.
Une simulation dans le cadre du dispositif Pinel devra prendre en compte :